ESTUDIO DE ARQUITECTURA EN GETXO (vizcaya) | ITE – CEE

INFORME ITE Y CERTIFICADO CEE

En nuestro estudio de arquitectura en Getxo nos hemos encontrado a menudo con la duda que surge en las comunidades de propietarios al recibir la notificación de su edificio tiene que pasar una ITE. Por eso vamos a explicar con claridad en qué consiste una ITE (Inspección Técnica de Edificios) y el CEE (Certificado de Eficiencia Energética) que le suele acompañar.

ESTUDIO DE ARQUITECTURA EN GETXO (vizcaya)

ITE – CEE

INFORME ITE Y CERTIFICADO CEE

En nuestro estudio de arquitectura en Getxo nos hemos encontrado a menudo con la duda que surge en las comunidades de propietarios al recibir la notificación de su edificio tiene que pasar una ITE. Por eso vamos a explicar con claridad en qué consiste una ITE (Inspección Técnica de Edificios) y el CEE (Certificado de Eficiencia Energética) que le suele acompañar.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

¿Qué es una ITE?

La inspección técnica de edificios es una norma obligatoria que deben cumplir las edificaciones de más de 50 años.

La Administración fija este carácter obligatorio para todas las edificaciones, sea cual sea el uso que tengan; viviendas, locales, edificios comerciales, etc.

Es competencia de las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos quienes regulan cómo y cuándo se realizan las inspecciones.

También es obligatorio realizar una ITE cuando se solicita una subvención, independientemente de la antigüedad del edificio.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE)

¿Qué es un CEE?

Cuando se realiza un informe ITE, se acompaña también con un Certificado de Eficiencia Energética. Este certificado CEE  clasifica el edificio según las características energéticas, valorando el consumo y las condiciones térmicas del mismo.

Desde nuestro estudio de Arquitectura ubicado en Getxo, queremos que nuestros clientes tengan información de calidad para que puedan tomar la mejor decisión para su inmueble.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

¿Qué es una ITE?

La inspección técnica de edificios es una norma obligatoria que deben cumplir las edificaciones de más de 50 años.

La Administración fija este carácter obligatorio para todas las edificaciones, sea cual sea el uso que tengan; viviendas, locales, edificios comerciales, etc.

Es competencia de las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos quienes regulan cómo y cuándo se realizan las inspecciones.

También es obligatorio realizar una ITE cuando se solicita una subvención, independientemente de la antigüedad del edificio.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE)

¿Qué es un CEE?

Cuando se realiza un informe ITE, se acompaña también con un Certificado de Eficiencia Energética. Este certificado CEE  clasifica el edificio según las características energéticas, valorando el consumo y las condiciones térmicas del mismo.

reparación de repisa después de informe inspección técnica de edificios

Desde nuestro estudio de Arquitectura ubicado en Getxo, queremos que nuestros clientes tengan información de calidad para que puedan tomar la mejor decisión para su inmueble.

QUÉ ELEMENTOS SE COMPRUEBAN EN UNA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

En una inspección técnica de edificios se trata en primer lugar de inspeccionar el interior y exterior del mismo. Para la toma de datos no es necesario inspeccionar el edificio al completo, sino que se realiza un muestreo de los elementos principales:

•  Se analiza la estructura y cimentación.
•  Las fachadas interiores, exteriores, en especial los elementos que pudieran suponer un peligro para la vía
•  Cubiertas y azoteas.
•  Instalaciones generales de fontanería y saneamiento.
•  Se evalúa el cumplimiento de los elementos de accesibilidad y las posibles barreras arquitectónicas.

Así conoceremos el estado del edificio, proponiendo reparaciones o actuaciones encaminadas a eliminar puntos de peligro para los usuarios y viandantes o que puedan causar daños a otros materiales o zonas del inmueble.

UN INFORME ITE INCLUIRÁ ESTOS PUNTOS

 

→ RESULTADO DE LA INSPECCIÓN ITE. Una vez recopilados los datos, se redacta un informe proponiendo reparaciones o actuaciones encaminadas a eliminar puntos de peligro para los usuarios y viandantes, o que puedan causar daños a otros materiales o zonas del inmueble.

En el informe se determinan también los plazos estimados para estas actuaciones  (en caso de precisarlas) y los agentes que deben intervenir.

→ CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD. También debe emitirse una opinión sobre las posibilidades de adecuar el inmueble para hacerlo más accesible informando sobre la posibilidad de instalar ascensor, bajada a cota cero, etc.

→ CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. El Informe ITE se acompañará con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

UN INFORME ITE INCLUIRÁ ESTOS PUNTOS

 

→ RESULTADO DE LA INSPECCIÓN ITE. Una vez recopilados los datos, se redacta un informe proponiendo reparaciones o actuaciones encaminadas a eliminar puntos de peligro para los usuarios y viandantes, o que puedan causar daños a otros materiales o zonas del inmueble.

En el informe se determinan también los plazos estimados para estas actuaciones  (en caso de precisarlas) y los agentes que deben intervenir.

→ CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD. También debe emitirse una opinión sobre las posibilidades de adecuar el inmueble para hacerlo más accesible informando sobre la posibilidad de instalar ascensor, bajada a cota cero, etc.

→ CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. El Informe ITE se acompañará con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

QUÉ MAS SABER SOBRE EL INFORME ITE

 

•  El Informe, se adapta al formato establecido por la Administración, y se presenta en un archivo que es público, de modo que los edificios que han realizado la ITE están registrados y son accesibles al ciudadano.

•  Cada portal, aunque forme parte de un conjunto de edificios, debe redactar su Informe de modo independiente, dado que el resultado de la inspección del interior de cada vivienda puede ser diferente.

•   Las obras que se determinan en una ITE son subvencionables. No es adecuado realizar obras previas al Informe, pues precisamente en él establecemos prioridades y plazos de ejecución, en función de la importancia de los defectos, si es que los hubiese.

•   Por último, recordamos que para vender o alquilar un local o una vivienda, también se debe redactar el CEE por el propietario.

defectos estructurales detectados en un informe ite de inspección técnica de edificios
defectos estructurales detectados en un informe ite de inspección técnica de edificios

QUÉ MAS SABER SOBRE UN INFORME ITE

defectos estructurales detectados en un informe ite de inspección técnica de edificios
reforma estructural con un informe ite de inspección técnica de edificios
defectos estructurales detectados en un informe ite de inspección técnica de edificios

•  El Informe, se adapta al formato establecido por la Administración, y se presenta en un archivo que es público, de modo que los edificios que han realizado la ITE están registrados y son accesibles al ciudadano.

•  Cada portal, aunque forme parte de un conjunto de edificios, debe redactar su Informe de modo independiente, dado que el resultado de la inspección del interior de cada vivienda puede ser diferente.

•   Las obras que se determinan en una ITE son subvencionables. No es adecuado realizar obras previas al Informe, pues precisamente en él establecemos prioridades y plazos de ejecución, en función de la importancia de los defectos, si es que los hubiese.

•   Por último, recordamos que para vender o alquilar un local o una vivienda, también se debe redactar el CEE por el propietario.

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